金科集团】三季度业绩大幅释放,年度销售千亿指日可待

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发布时间:2018-11-01 18:53

2018年三季报【年报有料(六) | 金科集团】三季度业绩大幅释放,年度销售千亿指日可待

2018-11-02 17:46来源:亿翰智库年报/利率

原标题:2018年三季报【年报有料(六) | 金科集团】三季度业绩大幅释放,年度销售千亿指日可待

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一、归母净利润大幅增长,

盈利质量逐步提升

前三季度公司实现营业收入268.93亿元,同比增长48.8%;归母净利润21.91亿元,同比增长131.3%,净利润同比增速再次突破前期新高。其中三季度营业收入和归母净利润增速分别为48.15%、209.9%。销售毛利率为25.95%,较2017年全年提高4.63个百分点,归母净利率为8.14%。金科的销售毛利率波动较大,2016年毛利率水平见底,随后随着市场回暖,销售项目进入结算,毛利率水平也随着回升。金科今年三季度盈利质量在逐步提升,2017年金科签约销售金额主要来自于重庆、成都、长沙、济南、合肥、苏州等6个城市,二线城市尤其是西南市场销售的热度延续,销售价格上升使得盈利空间有所改善。

二、销售增速保持高涨,

年度千亿指日可待

前三季度金科股份实现销售金额约868亿元,同比增长约97%,即将步入千亿行列,年内实现千亿销售目标指日可待。三季度末,企业的预收账款由年初的428.5亿元升高为697.8亿元,提高了62.9%,预收账款的高增也为企业未来业绩的释放奠定基础。

三、土地储备大幅增加,

现金流状况优化

从土地储备来看,前三季度公司新增土地项目92个,新增计容建筑面积高达1771万平方米。金科新增的项目分布在江西、四川、重庆、江苏、贵州、河南、安徽、辽宁、浙江等十多个省份。从城市能级来看,在二线城市以及周边三四线城市布局较多;从区域来看中西部地区新增土地储备占比较大,大本营重庆区域占比达到近37%。前三季度,金科的经营活动现金流量净额为17.18亿元,同比增长112 %,在手现金为293.2亿,同比增加57.4%,主要是由于销售回款大幅增加所致。

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