易宪容:德国房价30年上涨不到10%,房子是住的不是炒的

文章正文
发布时间:2018-08-07 11:22

易宪容:德国房价30年上涨不到10%,房子是住的不是炒的

2018-08-08 10:44来源:搜狐国富智库租赁/房地产/房价

原标题:易宪容:德国房价30年上涨不到10%,房子是住的不是炒的

近日,搜狐国富智库就中国房价专访了著名的房地产专家易宪容,他表示,中国政府可以向德国学习。据了解,德国房价30年以来上涨不到10%,住房满意度高达80%以上。易宪容一再强调,自己20 年来的一贯坚持是“房子是用来住的,不是炒的。”

搜狐国富智库:我们知道德国的住房满意率是非常高的,达到80%以上,您觉得我们可以从德国借鉴些什么?

易宪容:德国的房地产市场发展非常好,房价三十年上涨不到10%。我们政府也在借鉴。德国的住房租赁市场比较发达, 57%的居民是租房,且德国的房地产市场任何一个居民炒作住房,赚钱几乎等于零。因为他有一系列的法律规定的清清楚楚,超过20%就会有人举报,30%就得坐牢。

德国有一套健全的法律,政府有责任保证每一个人的基本居住条件。通过发展租赁市场、拥有配套的法律体系,并且政府补贴租房,并保障租房人的权利。租客协会的发展,房地产上在开发时,租赁和商品房是有相应的比例的,并且在租金租住时间上保障居民的权利。所以我们的政府也要保证居民的基本居住条件。有一系列的保护措施,大家觉得租房适合了,就不去买房子。

搜狐国富智库:现在是不是还可以投资买房?

易宪容:现在房地产市场是一个高风险的市场,房地产泡沫已经很大,现在大家做投资不要把过去房价作为未来投资的依据,做投资一定要放在比较安全的地方,未来的房价怎么样还不知道,政府也希望房价一直保持稳定。

搜狐国富智库::您一直在呼吁政府要调控房价,但是近些年来房子一直在涨,您怎么评价这些年的努力?

易宪容:我认为房地产市场要回归到消费市场,首先,政府要保证每一个公民的基本居住权,一个政府不能做到这一条,就是失职。这么多年我一再主张的就是这个最基本的东西,现在我的思想“房子是住的,不是炒作的”,已经有中央文件指出了,政府已经接受了。返回搜狐,查看更多

责任编辑:

声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。

阅读 ()

文章评论
—— 标签 ——
首页
评论
分享
Top